Vendo Cobertura Linear 3 Quartos Rua Visconde de Figueiredo Tijuca

Cobertura com 3 Quartos à venda, 122 m² - Tijuca<br> <br> Oportunidade Incrível na Tijuca Cobertura Linear com 122 m²!<br> Vista ampla e indevassável, sem chance de construção futura em frente.<br> Painel Solar com 14 placas.<br> Do ladinho do Guanabara, Colégio Elite, Academia de Lutas (Delfim Boxe) e do novo Batalhão da RECOM.<br> Equidistante (10 min a pé) do Metrô São Francisco Xavier e do Metrô Sães Peña.<br> Perto da rua da Mesbla (que hoje é um Assaí/Extra com uma academia Selfit bacana). Perto também do Hortifruti e tudo o mais que há nos entornos da Praça Sães Peña e Largo da Segunda-Feira.<br> <br> É um edifício pequeno e tranquilo, pet friendly, com câmera na portaria e elevador e um Porteiro/Zelador gente boa.<br> <br> IPTU 2.041,00/ano ou R$ 170,08/mês<br> Condomínio de R$ 1.300,00<br> <br> Sobre o imóvel:<br> Tem uma sala, 3 quartos, 2 banheiros completos, terraço para piscina e churrasqueira e uma cozinha com copa. Um quarto pode se converter em suíte, um quarto vem com um closet e o terceiro quarto tem um janelão.<br> Tem uma área de serviço com um banheiro simples e um sótãobem grande.<br> Com o Painel Solar, a conta de Luz atual, com 3 Splits, fica em torno de R$ 300.<br> <br> As alvenarias de cozinha, banheiro e closet já estão incluídos.<br> Também estamos colocando parte do mobiliário a negociar, caso interesse.<br> <br> Não tem vaga de garagem, mas tem sempre vaga para alugar e possível compra no prédio. Alugamos em um estacionamento ao lado há muitos anos.<br> <br> Fica perto também do Shopping Tijuca e Tijuca Off Shopping (15 min de caminhada ou 5 de táxi). É uma área bem ativa comercialmente, com bastante variedade de delivery, porém, com um toque de casa de campo pela vista e disposição arquitetônica.<br> <br> Pega sol da manhã em 2 quartos de frente, no terraço e cozinha e da tarde em 1 quarto.<br> Colocamos um telhado protetor isolante para os quartos e área interna (manta asfáltica e estrutura do Painel Solar).<br> Local muito arejado e com circulação de ar permanente!<br> <br> Vista: Livre<br> Acabamento: piso frio, revestimentos novos.<br> Sol: Manhã<br> <br> Serviços Próximos: Academias de ginástica, Banco, Escola, Farmácia, Feira na rua, Hospital, Mercado, Metrô, Ponto de ônibus, Praça/Parque, Restaurante, Shopping, Sorveteria.<br> Estrutura: Aceita Pet, Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Chuveiro a Gás, Copa, Cozinha, Gás Natural, Terraço.<br> Básico: Água, Elevador, Energia, Pavimentação, Último Andar.<br> Destaques: Ar Condicionado, Bicicletário, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio, Sol da Manhã.<br> <br> Vista: Livre - Acabamento: piso frio, revestimentos novos. - Serviços P-Cod:GCCO30081